如何才能财富自由？ (第2/2页)

光，也要有能力评估生意失败会造成的风险，因此会需要财务报表1现金流报表/损益表2资产负债表

    现金流报表/损益表为例试算：

    收入

    收入项目：1.薪资：3万起2.GU票：1000元/年GU利/张3.不动产：7500/月租金/栋

    支出

    支出项目：1.税赋：0元国税局单身40.8以下免缴2.住宅贷款：6354/月200万/25年本息

    额外支出：1.生活：4000元2.GU票：2万元/张

    资产负债表为例试算：

    资产

    储蓄存款：50万

    GU票：1.GU数1张/月2.每GU成本：2万/月

    不动产：1.头期款40万200万×20%2.成本200万

    负债

    消费X贷款：4000元

    不动产贷款：6354/月

    总贷款：10354/月

    被动收入：102000/年8500/月

    总净值/月：6000薪资－额外支出 1146不动产租金＋83GU利÷12月=7229元

    这是假设一个Ｅ象限者如果要同时兼顾Ｉ象限需要的付出，GU票当作退休金一个月一张，存到60张需要5年的时间，之後就无需再投入本金，而是领到的GU利再投入，到退休後才能领出。不动产的部分假设头期款用存款去减头期款借贷门槛需再研究，到第25年才算真正拥有的状态下，而不是自住，如果是自住的话总净值会是－271。

    上述都是例子的一些试算，不包含幻影收入，例如：折旧房屋税收核销.应税所的减免扣除额.税额减免租税抵扣.租税奖励税赋补贴。